👀 Así se ve el futuro de la inversión en Miami
Desde aeropuertos inclusivos hasta mansiones que rompen récord, descubre por qué todos miran al sur de Florida
Tecnología, ultra lujo y estrategia.
En esta edición, exploramos cómo Miami se consolida como una ciudad inclusiva e innovadora, al mismo tiempo que atrae proyectos inmobiliarios de élite.
Para cerrar, analizamos la jugada maestra de Tom Brady en Indian Creek.
¿Listo? ¡Vamos allá!
📰 Lo imperdible
Miami, pionero en accesibilidad
El Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) se ha convertido en el primer aeropuerto del mundo en ofrecer una app de asistencia para viajeros con baja visión.
Esta solución innovadora (basada en tecnologías como NaviLens y la app Rebokeh) permite leer carteles y señales a través de la cámara del celular.
Al apuntar a los marcadores de colores especiales, la app traduce la información de puertas, direcciones y horarios en audio o texto para el usuario.
Velocidad y sin enfoque: la lectura de los códigos es casi instantánea y no requiere enfocar la cámara.
Largo alcance: NaviLens detecta los marcadores a decenas de metros de distancia.
Orientación autónoma: tras escanear, la app da instrucciones útiles (por ejemplo, indicar rumbo a la puerta o el baño). De este modo, ayuda a personas con discapacidad visual a guiarse con total independencia, haciendo las ciudades más inteligentes e inclusivas.
Esta infraestructura de alta tecnología no solo mejora la experiencia de viajes inclusivos sino que conecta con el perfil de Miami como ciudad global en constante crecimiento. MIA es el principal centro de conexiones a América Latina y el Caribe y motor económico del condado.
No sorprende que en 2024 los inversionistas extranjeros volcaran más de USD 3.100 millones en bienes raíces locales (USD 2.300 millones sólo en Miami-Dade).
Apostar por soluciones modernas como NaviLens/ReBokeh refuerza la reputación de Miami como destino inclusivo y atractivo para todo tipo de inversores.
📆 Eventos destacados
💃🏻 17–22 de junio – CHICAGO The Musical
El musical más longevo de Broadway llega a Miami con solo 8 funciones.⚽ 18 de junio – FIFA Club World Cup 2025™
Partido: Real Madrid vs. Al Hilal.⚽ 20 de junio – Bayern Munich vs. Boca Juniors.
🎨 19 de junio – Lincoln Road Art Walk
Recorrido artístico mensual con galerías activadas y nuevas exhibiciones.✊🏾 19 de junio – Cena Juneteenth en Red Rooster Overtown
Cena especial que celebra la libertad y la herencia afroamericana.🌴 21 de junio – Viernes Culturales
Evento gratuito en Little Havana con arte, música y sabor latino.🐶 21 de junio – Bayfront Bark by Ultra
Evento comunitario con adopciones de mascotas en Bayfront Park.🎸 21 de junio – Avril Lavigne en concierto
La estrella del pop-punk se presenta en Hard Rock Live.🍍 21 de junio – Summer Fruit Festival
Festival de frutas tropicales en el Fruit & Spice Park.
🏢 El proyecto top de la semana
AKAI Estates
Mansiones Privadas de Autor | Ultra Lujo en Southwest Ranches
AKAI Estates es una exclusiva comunidad cerrada ubicada en Southwest Ranches, Florida (cerca de Fort Lauderdale y Miami).
El desarrollo comprende solo 16 residencias unifamiliares de ultra-lujo, cada una asentada en lotes privados de dos acres.
16 residencias de lujo
5 modelos de fincas
Propiedad de 18 hectáreas
0.8 hectáreas privadas por residencia
1 helipuerto
Diseñadas por el renombrado arquitecto portugués Vasco Vieira, estas mansiones ofrecen privacidad total y acabados de alta gama.
Las casas disponen de planos abiertos de 650 a 1,393 m², con espacios personalizables y amenidades de lujo.
Cada propiedad incluye áreas al aire libre para entretenimiento acuático (piscina infinita) y zonas deportivas privadas (tenis, pickleball, básquetbol), además de espacio para gimnasio, spa o casita de invitados.
La comunidad ofrece entrada cerrada con seguridad 24/7 y calles internas de bajo tráfico, en un entorno natural con parques y clubes ecuestres cercanos.
Residencias exclusivas: 16 mansiones independientes en lotes privados de 2 acres.
Diseño de autor: Arquitectura contemporánea de Vasco Vieira con cinco modelos de planta (7,000–15,000 pies²).
Amenidades premium: Piscina infinita, spa, gimnasio y canchas deportivas (tenis, pickleball, básquetbol) totalmente personalizables.
Ubicación privilegiada: Southwest Ranches, un entorno tranquilo a menos de una hora de Miami y Fort Lauderdale.
Para más información, cotizaciones o agendar una visita personalizada, ¡contáctanos!
📈 La estrategia inmobiliaria de… ¡Tom Brady!
Es sabido que la estrella de fútbol americano Tom Brady se estableció en el sur de Florida desde su retiro.
En 2020 compró junto a Gisele Bündchen un terreno frente al mar en la isla Indian Creek (Miami Beach) por unos USD 17 millones. Allí construyó desde cero una mansión a medida de dos pisos, con gimnasio independiente, cabaña junto a la piscina, cancha deportiva y otras amenidades.
Actualmente esa residencia se ofrece (de forma privada) a unos USD 150 millones, ¡una cifra récord si se concreta!
Y es que este enclave cerrado (el “búnker de multimillonarios”) vio dispararse sus valores tras las compras masivas de Jeff Bezos (más de 230M USD en terrenos vecinos). 👀
En Indian Creek, Brady aprovechó sus conexiones locales: negoció el proyecto con Fontainebleau (la firma de su amigo Jeff Soffer) y obtuvo en junio de 2023 un crédito de 35 millones USD de JPMorgan para terminar la obra.
Además de esta mansión, Brady ha movido otras fichas en Miami/Florida:
🏢 Condominio en Miami Beach (Fendi Chateau): Durante 2022 alquiló un penthouse de lujo (3 recámaras, 4 baños, 4,103 ft²) con vistas al Atlántico. Esa unidad ahora figura en venta por USD 15.9 millones, aprovechando la demanda de residencias frente a la playa.
💼 Oficinas en Bay Harbor Islands: Su empresa familiar Tom Brady Enterprises firmó un arrendamiento por ~8,415 ft² en The Well Bay Harbor Islands (1177 Kane Concourse). Este desarrollo wellness mixto (oficinas, spa, gimnasio y 66 condos de lujo) estará listo este 2025, reflejando su tendencia a integrar vivienda y trabajo cerca de su residencia.
¿Qué podemos aprender de su estrategia inmobiliaria?
📈 Elegir zonas de alta plusvalía: Brady eligió Indian Creek, un enclave ultracerrado donde la privacidad justifica precios máximos. Al mudarse allí, se posicionó junto a compradores como Jeff Bezos, lo que elevó aún más el valor de su inversión.
📐 Desarrollar proyectos a medida: Comprar terreno a buen precio y construir le permitió buscar un retorno potencial ~9× en cinco años.
👔 Sinergia entre hogar y negocio: Brady ubica su casa y oficinas en el mismo micro-mundo. El nuevo edificio The Well Bay Harbor (wellness + oficinas) es un ejemplo: vive y trabaja en zonas adyacentes, ganando en comodidad y valor.
🫱🏼🫲🏽 Alianzas estratégicas: Asociarse con desarrolladores locales (como Fontainebleau) y con financistas sólidos acelera proyectos ambiciosos. Tener apoyos de confianza es clave en mercados de lujo.
⏱️ Tiempo de venta inteligente: Aunque puede mantener propiedades, Brady lista su mansión selectivamente cuando el mercado está en auge. Eso enseña a los inversores a fijar precios récord y vender en el mejor momento.
¿Te gustaría replicar una estrategia como esta? ¡Conversemos!
Desde accesibilidad de clase mundial hasta proyectos que alcanzan los $150M USD, Miami sigue demostrando por qué lidera el mercado inmobiliario global.
Si quieres analizar tu próxima jugada con visión, te ayudamos a definirla paso a paso con nuestro MIAMI Method™.
Escríbenos para agendar una asesoría personalizada con nosotras hoy mismo.
Las Andreinas
Andreina Goncalves & Andreina Faleni
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